Quels changements du 1er juillet 2026 les propriétaires et locataires de l'Ontario doivent-ils connaître ?

Quels changements du 1er juillet 2026 les propriétaires et locataires de l'Ontario doivent-ils connaître ?

Le 1er juillet 2026, plusieurs modifications importantes de la Loi sur la location à usage d'habitation (LLH) de l'Ontario sont entrées en vigueur, affectant à la fois les propriétaires et les locataires. Voici un aperçu des principaux changements :

1. Droit des locataires d'installer des climatiseurs

Qu'est-ce qui a changé ?

Les locataires ont désormais le droit explicite d'installer et d'utiliser un climatiseur de fenêtre ou portable dans leur unité de location, à condition que le propriétaire ne fournisse pas déjà de climatisation. Ce droit s'applique sauf si l'unité de location se trouve dans un parc de maisons mobiles ou une communauté de location de terrains. (ontario.ca)

Conditions pour les locataires :

• Avis écrit : Les locataires doivent informer le propriétaire par écrit de leur intention d'installer ou d'utiliser un climatiseur.
• Détails sur l'efficacité énergétique : Si le propriétaire paie l'électricité, les locataires doivent fournir des informations sur l'efficacité énergétique du climatiseur et leur utilisation prévue.

Implications pour les propriétaires :

Les propriétaires qui couvrent les coûts d'électricité peuvent récupérer les dépenses supplémentaires en ajustant le loyer pour refléter l'utilisation réelle ou estimée de l'électricité par le climatiseur. Cet ajustement est exempt des périodes de préavis habituelles pour les augmentations de loyer et des processus d'approbation. (ontario.ca)

2. Délai raccourci pour demander un examen d'une ordonnance de la Commission de la location immobilière (CLI)

Qu'est-ce qui a changé ?

Le délai pour demander un examen d'une ordonnance de la CLI a été réduit de 30 jours à 15 jours pour les ordonnances émises le 1er juillet 2026 ou après cette date. (tribunalsontario.ca)

Implications :

Les parties insatisfaites d'une ordonnance de la CLI doivent agir rapidement, car le délai pour demander un examen est désormais plus court.

3. Utilisation obligatoire du formulaire de convention de paiement de la CLI pour les plans de remboursement

Qu'est-ce qui a changé ?

Lorsque les propriétaires et les locataires conviennent d'un plan de remboursement en vertu de l'article 206 de la LLH, ils sont désormais tenus d'utiliser le formulaire standardisé de convention de paiement de la CLI. (tribunalsontario.ca)

Implications :

Cela garantit la cohérence et la clarté des accords de remboursement, protégeant les deux parties.

4. Augmentation des amendes maximales pour les infractions à la LLH

Qu'est-ce qui a changé ?

Les amendes maximales pour les infractions à la LLH ont été doublées :

• Individus : Passé de 50 000 $ à 100 000 $.
• Sociétés : Passé de 250 000 $ à 500 000 $. (tribunalsontario.ca)

Implications :

Les propriétaires et les locataires doivent être conscients de ces amendes plus élevées pour assurer la conformité avec la LLH.

5. Formats de préavis standardisés pour les préavis en vertu de la LLH

Qu'est-ce qui a changé ?

Tous les préavis en vertu de la LLH doivent désormais utiliser des formats approuvés par la CLI. (tribunalsontario.ca)

Implications :

Cette standardisation vise à réduire la confusion et à assurer la clarté des communications entre les propriétaires et les locataires.

Que faire ensuite

Les propriétaires et les locataires doivent se familiariser avec ces changements pour assurer la conformité et protéger leurs droits. Pour des informations plus détaillées et des ressources, visitez le site officiel de la Commission de la location immobilière.

Comprendre ces mises à jour aidera à maintenir un environnement locatif équitable et transparent en Ontario.

Pour une assistance supplémentaire ou pour explorer vos droits et responsabilités, envisagez de visiter ComplianceEdge.

Restez informé et proactif pour naviguer efficacement dans le paysage en évolution des lois sur la location en Ontario.

(ontario.ca)